{"id":200,"date":"2023-05-08T18:23:30","date_gmt":"2023-05-08T16:23:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/?p=200"},"modified":"2023-05-24T22:19:38","modified_gmt":"2023-05-24T20:19:38","slug":"le-celiapp-un-bon-outil-pour-booster-votre-mise-de-fond","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/2023\/05\/08\/le-celiapp-un-bon-outil-pour-booster-votre-mise-de-fond\/","title":{"rendered":"Le CELIAPP, un bon outil pour \u00abbooster\u00bb votre mise de fond"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"256\" src=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/My-project-1-40-1-1024x256.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-204\" srcset=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/My-project-1-40-1-1024x256.png 1024w, 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b\u00e9n\u00e9ficier du CELIAPP ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une personne qui gagne un revenu et paie des imp\u00f4ts annuellement.<\/li>\n\n\n\n<li>Une personne qui souhaite accumuler une mise de fond pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire-occupant et qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Une personne qui a d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 tous ces droits de cotisations REER pour le RAP (r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9), soit 35 000.00$.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Qui peut ouvrir un CELIAPP?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Un r\u00e9sident canadien \u00e2g\u00e9 de 18 ans et plus.<\/li>\n\n\n\n<li>Une personne qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Une personne qui n\u2019a jamais b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du CELIAPP (possible seulement une fois dans une vie).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Qui peut l\u2019utiliser pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une personne qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es au moment du retrait.<\/li>\n\n\n\n<li>Un r\u00e9sident canadien \u00e2g\u00e9 de 18 ans et plus.<\/li>\n\n\n\n<li>Une personne qui ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 admissible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"418\" src=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/analytics-3265840-1024x418.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-206\" srcset=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/analytics-3265840-1024x418.jpg 1024w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/analytics-3265840-300x122.jpg 300w, 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l\u2019ouverture<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e8s que le d\u00e9tenteur atteint l\u2019\u00e2ge de 71 ans<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Quelles habitations sont admissibles ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Habitation situ\u00e9e au Canada<\/li>\n\n\n\n<li>Tous les types de propri\u00e9t\u00e9s, en autant que la personne ait l\u2019intention de l\u2019habiter (propri\u00e9taire occupant).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"590\" src=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/money-2696229-1024x590.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-208\" srcset=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/money-2696229-1024x590.jpg 1024w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/money-2696229-300x173.jpg 300w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/money-2696229-768x443.jpg 768w, 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obtenus dans le CELIAPP sont libres d\u2019imp\u00f4ts.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de reporter les droits de cotisation sur une ann\u00e9e ult\u00e9rieure (voir section sur le report des droits de cotisation ci-dessous).<\/li>\n\n\n\n<li>Pas besoin de rembourser le CELIAPP contrairement au RAP.<\/li>\n\n\n\n<li>Le CELIAPP peut \u00eatre combiner avec un RAP pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Pas de d\u00e9lais entre le moment o\u00f9 on cotise dans le CELIAPP et le moment o\u00f9 on le retire contrairement au REER.<\/li>\n\n\n\n<li>Il n\u2019y a pas de montant maximum pour le retrait.&nbsp; Tous les int\u00e9r\u00eats et les cotisations peuvent \u00eatre retir\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Peut-\u00eatre transf\u00e9rer dans un REER ou un FEER sans impact fiscal. L\u2019imp\u00f4t sera payable uniquement sur les montants retir\u00e9s du REER ou du FEER.<\/li>\n\n\n\n<li>Plusieurs retraits possibles pour un m\u00eame projet d\u2019achat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9savantages du CELIAPP<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une personne ne peut pas contribuer au CELIAPP du conjoint et profiter de la d\u00e9duction fiscale comme dans le REER.<\/li>\n\n\n\n<li>Les cotisations des 60 premiers jours de l\u2019ann\u00e9e calendaire ne peuvent pas \u00eatre attribu\u00e9 \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente comme les REER.&nbsp; Les contributions pour l\u2019ann\u00e9e en cours se termine au 31 d\u00e9cembre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-210\" width=\"635\" height=\"423\" srcset=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-706x471.jpg 706w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/piggy-bank-1595992-1200x800.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 635px) 100vw, 635px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Report des droits de cotisation d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les droits de cotisation CELIAPP qui peuvent \u00eatre report\u00e9s \u00e0 une ann\u00e9e subs\u00e9quente sont limit\u00e9s \u00e0 8 000$.&nbsp; Si vous ne cotisez pas pendant 4 ans, vous ne pourrez pas cotiser 40 000$ \u00e0 la cinqui\u00e8me ann\u00e9e.&nbsp; Ici, vous ne pourrez cotiser que seulement 16&nbsp;000$ (le 8 000$ de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et le 8 000$ de l\u2019ann\u00e9e en cours). Voir le tableau ci-dessous pour bien comprendre les reports d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Dans cet exemple, il aura fallu 8 ann\u00e9es pour accumuler le 40&nbsp;000$ admissible \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>&nbsp;<\/td><td>Ann\u00e9e 1<\/td><td>Ann\u00e9e 2<\/td><td>Ann\u00e9e 3<\/td><td>Ann\u00e9e 4<\/td><td>Ann\u00e9e 5<\/td><td>Ann\u00e9e 6<\/td><td>Ann\u00e9e 7<\/td><td>Ann\u00e9e 8<\/td><\/tr><tr><td>Droit de cotisation annuel<\/td><td>8 000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><\/tr><tr><td>Cotisation report\u00e9e de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>6 000$<\/td><td>8 000$<\/td><td>8 000$<\/td><td>8 000$<\/td><td>8 000$<\/td><td>8 000$<\/td><td>8 000$<\/td><\/tr><tr><td>Droit de cotisation cumul\u00e9<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>14&nbsp;000$<\/td><td>16&nbsp;00$<\/td><td>16&nbsp;000$<\/td><td>16&nbsp;000$<\/td><td>16&nbsp;000$<\/td><td>16&nbsp;000$<\/td><td>16&nbsp;000$<\/td><\/tr><tr><td>Cotisation de l\u2019ann\u00e9e<\/td><td>2&nbsp;000$<\/td><td>1&nbsp;000$<\/td><td>4&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>6&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>3&nbsp;000$<\/td><\/tr><tr><td>Cotisation non utilis\u00e9<\/td><td>6&nbsp;000$<\/td><td>13&nbsp;000$<\/td><td>12&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>10&nbsp;000$<\/td><td>8&nbsp;000$<\/td><td>13&nbsp;000$<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Total de 40&nbsp;000$<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-1024x680.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-220\" width=\"580\" height=\"384\" srcset=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-2048x1360.jpg 2048w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-706x469.jpg 706w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/bookkeeping-615384-2-1200x797.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Strat\u00e9gie fiscale pour acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019accumulation de votre mise de fond<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 que le REER et le CELIAPP vous permettent tous les deux d\u2019accumuler votre mise de fond et de b\u00e9n\u00e9ficier des d\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts, vous pouvez \u00e9tablir une strat\u00e9gie de cotisation \u00e0 votre REER combin\u00e9 aux cotisations CELIAPP. Ainsi, vos remboursements d\u2019imp\u00f4ts provenant de vos cotisations REER peuvent servir \u00e0 cotiser dans votre CELIAPP l\u2019ann\u00e9e suivante ou l\u2019inverse. Votre planificateur financier ou votre comptable \/ fiscaliste peuvent vous aider \u00e0 mettre en place un plan pour ainsi acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019accumulation de votre mise de fond. Cette strat\u00e9gie sera particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour les personnes qui gagnent de bons revenus et paie beaucoup d\u2019imp\u00f4ts \u00e0 chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-218\" width=\"669\" height=\"446\" srcset=\"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-706x471.jpg 706w, https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/to-build-3930594-1-1200x800.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 669px) 100vw, 669px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>FAQ&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Mon conjoint est propri\u00e9taire d\u2019un duplex avec son fr\u00e8re, est-ce que je peux ouvrir un CELIAPP ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>R\u00e9p&nbsp;: Non. Au moment de l\u2019ouverture du CELIAPP, vous devez \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme l\u2019acheteur d\u2019une premi\u00e8re habitation. C\u2019est-\u00e0-dire que ni vous ni votre conjoint n\u2019avez \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 ann\u00e9es civiles pr\u00e9c\u00e9dentes ou durant l\u2019ann\u00e9e civile courante.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Mon conjoint est propri\u00e9taire d\u2019une maison. Je veux racheter la moiti\u00e9 de sa maison. J\u2019ai un compte CELIAPP. Est-ce que je peux l\u2019utiliser ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>R\u00e9p&nbsp;: Oui.&nbsp; Si vous-m\u00eame \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme premier acheteur. &nbsp;C\u2019est-\u00e0-dire que vous n\u2019avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 ann\u00e9es civiles pr\u00e9c\u00e9dentes ou durant l\u2019ann\u00e9e civile courante.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Qu\u2019arrive-t-il si je d\u00e9cide de ne plus acheter de maison ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>R\u00e9p&nbsp;: Avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de 15 ans (ou \u00e0 ce moment), vous pourrez le transf\u00e9rer dans votre REER, et ce, m\u00eame s\u2019il ne vous reste plus de droits de cotisation REER. Sinon, vous pouvez retirer votre argent en tout temps du CELIAPP, mais vous devrez payer l\u2019imp\u00f4t sur le montant retir\u00e9 selon votre imposition au moment du retrait.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Si j\u2019ouvre un CELIAPP et je cotise 8 000$, est-ce que je peux le retirer dans un mois ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>R\u00e9p&nbsp;: Oui. De plus, vous pourrez obtenir la d\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t pour cette m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>J\u2019ai utilis\u00e9 seulement une partie de mon CELIAPP pour l\u2019achat de ma premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Que puis-je faire avec la balance du CELIAPP ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>R\u00e9p&nbsp;: Vous pouvez le transf\u00e9rer dans votre REER ou votre FEER de fa\u00e7on non imposable avant le 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e suivant l\u2019ann\u00e9e de votre premier retrait admissible. Vous pouvez aussi retirer les fonds et payer l\u2019imp\u00f4t sur ce montant. Dans tous les cas, le compte devra \u00eatre ferm\u00e9 avant le 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e suivant l\u2019ann\u00e9e de votre premier retrait admissible.<\/p>\n\n\n\n<p>Lien utile&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete\/ouvrir-ferme-un-celiapp.html\">Agence de Revenu du Canada<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le CELIAPP, un bon outil pour \u00abbooster\u00bb votre mise de fond Par&nbsp;: Suzanne Morin Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier du CELIAPP ? 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