{"id":234,"date":"2023-09-12T14:43:26","date_gmt":"2023-09-12T12:43:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/?p=234"},"modified":"2023-09-12T14:45:34","modified_gmt":"2023-09-12T12:45:34","slug":"erreur-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.equipesimpson.com\/blogue\/2023\/09\/12\/erreur-a-eviter\/","title":{"rendered":"ERREUR \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"\n

ERREUR \u00e0 \u00e9viter : Ne pas conna\u00eetre les conditions de transfert<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Article r\u00e9dig\u00e9 par : St\u00e9phanie Simpson<\/em><\/p>\n\n\n\n

Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9, les gens sont souvent uniquement pr\u00e9occup\u00e9s par le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et le montant mensuel \u00e0 payer.  Bien que nous comprenons que cela puisse jouer un r\u00f4le important dans le choix du pr\u00eateur, ne pas conna\u00eetre les conditions de transfert peut s\u2019av\u00e9rer beaucoup plus co\u00fbteux que de payer un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sup\u00e9rieur de 0.15%.<\/p>\n\n\n\n

Une question importante \u00e0 poser \u00e0 votre courtier hypoth\u00e9caire est de savoir ce qu\u2019il se passe si vous d\u00e9cidez de rompe votre contart avec le pr\u00eateur pendant la dur\u00e9e du terme.  Pouvez-vous transf\u00e9rer les conditions sur une autre propri\u00e9t\u00e9?  Pouvez-vous payer une p\u00e9nalit\u00e9 et obtenir un nouveau pr\u00eat ailleurs?  Comment cette p\u00e9nalit\u00e9 sera-t-elle calcul\u00e9e et elle peut repr\u00e9senter quoi mon\u00e9tairement?<\/p>\n\n\n\n

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Laissez-nous vous raconter une situation qui s\u2019est produite.  Un client a d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager de Montr\u00e9al \u00e0 Rimouski pour changer de vie.  Il a trouv\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 qui lui plaisait et il a fait une offre d\u2019achat.  Il a d\u00e9cid\u00e9 de verser une mise de fonds de 35% et voulait obtenir le taux le plus bas possible.  Nous avons trouv\u00e9 l\u2019hypoth\u00e8que PARFAITE pour r\u00e9pondre \u00e0 ses besoins, bien que le taux \u00e9tait l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur (0.10% de plus) par rapport \u00e0 un produit similaire de ce m\u00eame pr\u00eateur.  Jusque-l\u00e0, tout allait bien.  Cependant, six mois plus tard, le client nous a appel\u00e9s pour nous dire qu\u2019il n\u2019appr\u00e9ciait pas sa nouvelle vie dans cette r\u00e9gion du Qu\u00e9bec et qu\u2019il voulait d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 Qu\u00e9bec.  Il a r\u00e9ussi \u00e0 vendre sa propri\u00e9t\u00e9 avec un bon profit.  La nouvelle propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019il souhaitait acqu\u00e9rir \u00e9tait plus ch\u00e8re, alors il a d\u00e9cid\u00e9 de maintenir le m\u00eame montant de financement et d\u2019utiliser les b\u00e9n\u00e9fices de la vente de sa propri\u00e9t\u00e9 pour augmenter sa mise de fonds.  Encore une fois, le client a fait appel \u00e0 nos services et nous avons pu transf\u00e9rer les conditions de son pr\u00eat existant vers sa nouvelle propri\u00e9t\u00e9.  Heureusement, gr\u00e2ce \u00e0 cette option de transfert, le client n\u2019a pas eu \u00e0 payer de p\u00e9nalit\u00e9.  Si nous avions sugg\u00e9r\u00e9 un autre produit  avec ce pr\u00eateur ou un autre, le transfert n\u2019aurait peut-\u00eatre pas \u00e9t\u00e9 possible et le client aurait d\u00fb payer des frais de p\u00e9nalit\u00e9, en plus de contracter une nouvelle hypoth\u00e8que au taux en vigueur.<\/p>\n\n\n

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Il est important de noter que les termes d\u2019une hypoth\u00e8que sont g\u00e9n\u00e9ralement de 3 \u00e0 5 ans, et beaucoup de choses peuvent se produire dans la vie d\u2019une personne pendant cette p\u00e9riode.  C\u2019est pourquoi il est crucial de bien comprendre toutes les conditions de votre hypoth\u00e8que avant de vous engager, afin d\u2019\u00e9viter les surprises d\u00e9sagr\u00e9ables et on\u00e9reuses.  Votre courtier hypoth\u00e9caire est \u00e0 votre disposition pour vous aider dans cette d\u00e9marche.<\/p>\n\n\n\n

Parfois, choisir un taux l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9 peut se r\u00e9v\u00e9ler \u00eatre la meilleure d\u00e9cision \u00e0 long terme, surtout si cela vous offre la flexibilit\u00e9 de transf\u00e9rer vos conditions de pr\u00eat en cas de besoin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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